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Bienes inmuebles （ Alquiler ）

Para las personas en los EE.UU. o en el negocio de bienes raíces en Japón

Para las personas en Japón que han comprado bienes raíces en los EE.UU. y están en el negocio de alquiler o están considerando invertir en los EE.UU.. También, para aquellos que están en los EE.UU. y tienen bienes raíces en Japón y están en el negocio de alquiler. El negocio inmobiliario se ha internacionalizado y se pueden observar varios patrones.

Forma corporativa

Al iniciar un negocio de préstamos inmobiliarios, usted necesita decidir sobre una forma corporativa para iniciar su negocio. Si usted está comenzando como un individuo, un comerciante individual （ Anexo E ） se considera suficiente. LLC y C Corp son útiles cuando se ejecuta por dos o más personas. Los activos personales estan protegidos, pero CA Franchise Tax minimo ＄ 800 debe ser pagado independientemente de las ganancias; C Corp es actualmente atractivo con una tasa de impuestos del 21%, pero para transferir los ingresos personales （ a los activos ）, Distribucion ／ Se requieren procedimientos de nomina. > Se requieren procedimientos de nómina. Impuestos （ se aplicará entonces la doble imposición ）. Sin embargo, se considera ideal para aquellos que deseen regular sus ingresos personales.

Financiera

Algunas fincas ofrecen un servicio para preparar los estados financieros, pero es aconsejable dejar esto a alguien que esté familiarizado con US GAAP o para comprobar. Algunas inmobiliarias ofrecen un servicio para preparar estados financieros, pero es aconsejable dejarlo en manos de alguien que esté familiarizado con los US GAAP o que lo compruebe alguien que sí lo esté.

Declaración

Activos Fijos （ Activo ） y Cronograma de Costo y Depreciación （ Depreciación ） Es muy importante que la información sea correcta. Si es incorrecta, cundirá el pánico cuando se venda, herede o audite la propiedad. A menos que usted tenga un conocimiento brillante de estas cosas, puede encontrarse en una situación en la que la Propiedad de Alquiler está en Depreciación Doblemente Decreciente, o el Activo en sí no está listado o actualizado, lo que puede ser difícil de corregir, por lo que le recomendamos que un profesional lo revise una vez al año. Se recomienda su comprobación.


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